Yabancılara İkamet İzni Satışında Alt Limit Artırıldı!
Yabancılara konut satışıyla ilgili önemli bir karara imza atıldı. Göç idaresi yabancıların kısa süreli ikamet izninde alt sınırı değiştirdi. 16 Ekim 2023 tarihinden itibaren yabancılar ikamet izni alabilmek için alacakları taşınmazlarda 75 bin dolar olan alt sınır 200 bin dolara yükseltildi
Göç İdaresi, yabancılar için kısa dönem ikamet izni alt sınırını değiştirdi. 16 Ekim 2023 itibarıyla yabancıların oturma izni almak için gayrimenkul alımlarında alt limit 75 bin dolardan 200 bin dolara çıkarıldı.
Yabancılara konut satışı konusunda önemli bir karar alındı. Göç İdaresi, yabancılar için kısa dönem ikamet izni alt sınırını değiştirdi. 16 Ekim 2023 itibarıyla yabancıların oturma izni almak için gayrimenkul alımlarında alt limit 75 bin dolardan 200 bin dolara çıkarıldı. Konuyla ilgili açıklama yapan Gayrimenkul Uzmanı Dr. Mustafa Koçak; "Edinme (satın alma) tarihi 16.10.2023 veya daha sonra olan taşınmazlar üzerinde gayrimenkul amaçlı kısa dönem ikamet izni başvurusunda, tapu üzerindeki satış bedelinin, tüm şehirler için tapunun alındığı günkü (tapu edinme tarihi) Merkez Bankası döviz satış kuru esas alınarak minimum 200 bin dolar olması gerekmektedir. Lira para birimine sahip olmak gerekecektir. "16.10.2023 tarihinden sonra alınan tapular için gayrimenkul değerleme raporu kabul edilmeyecek ve tapudaki satış bedeli esas alınacaktır."
Yeni başvurularda alt limit 200 bin dolar Düzenlemenin kapsamı hakkında bilgi veren Mustafa Koçak, "Bu başvuru için başvuru türü (başlangıç/geçiş/uzatma) fark etmez. Edinme tarihi 16.10.2023 tarihinden önce olan gayrimenkuller için yapılan başvurular bu başvuru kapsamında değildir. "26.04.2022 ile 16.10.2023 tarihleri arasında edinilen gayrimenkuller için büyükşehirler için 75 bin dolar, diğer şehirler için 50 bin dolar şartı aranmaya devam edecek ve bu başvurular için gayrimenkul değerleme raporu talep edilmeye devam edilecektir" dedi. Yabancılara konut satışı nasıl etkilenecek? Bu kararın yabancılara konut satışını nasıl etkileyeceği merak ediliyor. Son düzenleme ile 400 bin dolar değerinde gayrimenkul satın alan yabancılar doğrudan Türk vatandaşlığına başvurma hakkı kazanıyor. Bilindiği üzere vatandaşlık için gayrimenkul alımlarında gerekli olan bedel Eylül 2018'de 1 milyon dolardı. Bu rakam daha sonra 250 bin dolara düşürülmüş, gelen tepkilerin ardından 13 Haziran 2022'de 400 bin dolara çıkarılmıştı. Yeni düzenleme ile kısa dönem ikamet izni alt limiti 75 bin dolardan 200 bin dolara çıkarıldı. Yabancılara yapılan satışlar yüzde 42 azaldı Yabancılara yapılan konut satışları eylül ayında yüzde 42 azalarak 2 bin 930 konutla sınırlı kaldı. Bu dönemde yabancıya yapılan satışların toplam konut satışları içindeki payı %2,9 oldu. Yabancılara konut satışının en fazla olduğu iller sırasıyla Antalya, İstanbul ve Mersin oldu. Ocak-Eylül döneminde yabancılara yapılan konut satışlarında %43,5 düşüş kaydedildi, yabancılara ise 28 bin 64 konut satışı gerçekleşti. 2018-2022 yılları arasında yıllık ortalama 50 bin civarında konut satın aldılar. Haziran 2020'de yabancıların satın aldığı konut sayısı, bir sonraki yılın haziran ayında yüzde 185 artarak 4 bin 826'ya yükseldi. 2021'in ilk altı ayında satın alınan konut sayısı 20 bini aştı. Yabancılara konut satışı 2022 yılında rekor kırdı. 2019'da 46 bin iken 2022'de 68 bini aştı.
